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W-02U1PR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Timo Heiden

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U1PR

Bissendorf, Wedemark, Lower Saxony, Germany

Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Bestlage von Bissendorf

Price

€345,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area130 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante, helle, modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage eines sehr gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1976, mit nur sechs Wohneinheiten. Die ca. 130 qm große Wohnung liegt im 1. OG und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Empfangen werden Sie vom offenen Flurbereich, von dem Sie alle Räume erreichen. Rechter Hand befindet sich die hochwertige offene Küche (die im Kaufpreis inkludiert ist) und ein Wohnwirtschaftsraum, in dem sich u.a. Waschmaschine und Trockner befinden. Linker Hand vom Flur gelangen Sie in den großen Wohn-und Essbereich mit Specksteinofen, von dem Sie Zugang auf die Dachterrasse, sowie die Loggia haben und einen herrlichen Ausblick genießen. In der oberen Ebene befindet sich das große lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das exklusive Tageslichtbad En Suite mit Dusche und Badewanne. Eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann, rundet dieses Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich gerne in einer persönlichen Besichtigung von diesem kleinen Juwel faszinieren.

Object type

Maisonette

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

130 m²

Condition

Very good

Garages

Year of construction

1976

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

101 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Built-in kitchen

Garage

Bissendorf: Location and surroundings of this property

Der Wedemarker Ortsteil Bissendorf ist ein sehr beliebter Wohn-standort vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Das charmante Ortsbild ist noch durch seine vielen Fachwerkhäuser geprägt. Die Umgebung von Bissendorf besticht durch einen landschaftlichen Mix aus weitläufigen Feldern, Wäldern sowie einigen Seen und eignet sich hervorragend zum Spazierengehen und Fahrradfahren. Verschiedene Sport- und Reitvereine, Golfclubs sowie ein Eisstadion in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Bissendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restau-rants, Hotels sowie verschiedenen Ärzten, Kindergärten, Schulen, Apotheken etc. Die attraktive Immobilie liegt in begehrter Bissendorfer Wohnlage. Das Ortszentrum und der S-Bahnhof sind bequem fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen. Bissendorf hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die Autobahn 7 und die Autobahn 352 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Hauptbahnhof in Hannover gelangt man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.