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Engel & Völkers Oldenburg

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W-02PU39 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PU39
Hude, Lower Saxony, Germany

Moderne Erdgeschosswohnung zentral in Hude!

Price
€265,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area75 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese feine Wohnung in zentraler Lage von Hude wird Sie überzeugen! Dieses zwei Räume umfassende Kleinod mit eigenem Garten lässt keinen Ihrer Wünsche offen. Sie erreichen Ihr erst 2013 erbautes und auf höchstem Niveau ausgestattetes Domizil über einen attraktiven und hellen Flur. Unmittelbar nach Betreten der Wohnung erleben Sie ein sowohl modernes, wie behaglich anmutendes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird sowohl von der Nord-, als auch von der Südseite mit viel Tageslicht versorgt. Hier finden Sie auch Ihre Einbauküche der Firma "Nolte" vor, in der Sie gemeinsam mit Ihren Freunden und Gästen den Freuden der Kochkunst nachgehen können. Aus dem Wohnbereich gleitet Ihr Blick durch bodentiefe Fenster über die Terrasse in den eigenen Garten. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Nordseite. Der großzügige Kleiderschrank findet ausreichend Platz. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sowie mit großflächigen Fliesen belegt. Hier lassen die Dusche, die Badewanne sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine keine Wünsche offen. Ein Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterer Strauraum befindet sich im großzügigen Kellerraum. Durch zwei Terrassentüren im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer, gelangen Sie in Ihren Garten, der durch eine Hecke sichtgeschützt ist. Eine elektrische Markise spendet Ihnen an warmen Sommertagen ausreichend Schatten. Selbstverständlich für diese Wohnung sind die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern. Ein Stellplatz rundet dieses seltene Angebot auf perfekte Art und Weise sinnvoll ab.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

75 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

2013
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

77.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garden
Terrace

Hude: Location and surroundings of this property

Diese komfortable Erdgeschosswohnung befindet sich in repräsentativer Lage im Herzen des Ortes Hude. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn in die umliegenden Städte Oldenburg (15 Minuten) und Bremen (20 Minuten) sowie der ortseigene Bahnhof mit IC-Anschluss machen Hude auch für berufliche Pendler hochinteressant. Zahlreiche Wander- und Reitwege stehen im nahegelegenen Staatsforst Hasbruch zu Ihrer Verfügung. Die zahlreichen Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen oder den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Hude, der „Ferienort im Grünen“ bietet Ihnen neben einem breiten Sport- und Freizeitangebot einen liebreizenden Ortskern mit vielen kleinen Geschäften sowie Discountern. Die umliegenden Grund-, Haupt-, und Realschulen mit gymnasialen Zweig gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Eine exzellente (fach-)ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Floor plan

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Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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W-02PU39 – This is the Engel & Völkers property ID.
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JMS Immobilien Management GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.