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Engel & Völkers Landshut

+49 871 276 92 10

W-02P15A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hans Maier

Claus Zollner Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02P15A
Furth, Bavaria, Germany

Großes Landhaus mit direktem Zugang zu Feld und Wald!

Price
€1,180,000

Living area321 m²
Plot surface800 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem familienfreundlichen Wohngebiet in der attraktiven und beliebten Gemeinde Furth anbieten zu können. Objekthighlights: • Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Unverbaubare Aussicht und direkter Zugang zu Feld und Wald • Geräumiger Wintergarten (gefliest), Natur–Wein-Keller und kleiner Teich • Zwei Kamine, ein Kachelofen und ein Küchenherd (Fa. Pertinger) • Fußbodenheizung im unteren Bad und im Bad der ELW • Moderne und nachhaltige Energietechnik: Pellets und PV-Anlage • Entkalkungsanlage und 10.000 Liter-Regenwasserzisterne im Garten • Geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wall-Box • Fortlaufende Instandhaltung und Modernisierung In summa bieten wir Ihnen ein beeindruckendes und bezugsfertiges Familiendomizil in einem idyllischen Ort mit hohem Freizeitwert, das durch sein üppiges Raumangebot vielfältige Möglichkeiten eröffnet, durch die moderne Ausstattung überzeugt und durch seine gemütliche Atmosphäre einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Object type

Detached House

Rooms

12

Living area

321 m²

Plot surface

800 m²

Garages

2

Parking bays

2

Year of construction

2001
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Pellet heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

78.9 kWh/m²a
Features
Garage

Furth: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde verfügt über eine ungewöhnlich gute Infrastruktur. Vorhanden sind ein Kinderhaus mit Krippe, verschiedene Kindergärten, ein Hort, eine Grund- und Hauptschule, das bekannte Maristen-Gymnasium sowie das zum Tagungshotel umgebaute Maristen-Kloster. Diese Einrichtungen zusammengenommen schaffen für die Gemeinde ein in Bayern wohl einmaliges Bildungsangebot, das durch diverse Sport- und andere Vereine ergänzt wird. Alle täglichen Bedarfe können hier gedeckt werden. Die Palette reicht über Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, eine Metzgerei, einen Dorfladen, ein Schreibwarengeschäft und zwei Bankfilialen, die sich alle im Ortskern befinden und das Angebot am Wohnort perfekt machen. Egal, ob Sie als Pendler unterwegs sind oder in der Nähe arbeiten, die Gemeinde bietet eine optimale Anbindung. In die gotische Herzogstadt Landshut gelangen Sie mit dem Auto in 15 Minuten, in acht Minuten erreichen Sie die A92 in Richtung München oder Dingolfing/Deggendorf. Auch das nahegelegene Regensburg ist dank der B15neu in ca. 45 Minuten erreichbar.

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Engel & Völkers
Landshut

Rosengasse 346, 84028, Landshut

+49 871 276 92 10

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Landshut

Rosengasse 346, Landshut, 84028

W-02P15A – This is the Engel & Völkers property ID.
Hans Maier
Claus Zollner Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).