Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bad Salzuflen

+49 5222 7079090

W-02U3N0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anja Petersen

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U3N0
Bad Salzuflen, North Rhine-Westphalia, Germany

Groß, Hell & Einzugsbereit

Price
€295,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area128 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie diese schöne Eigentumswohnung, welche im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Wohnhauses liegt. Einmal durch die Wohnungseingangstür getreten, erhält man prompt einen Überblick über den gelungenen Grundriss. Auf der rechten Seite eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Auf der linken Seite befindet sich das überaus geräumige Schlafzimmer welches über einen Zugang zum zweiten Balkon verfügt. Geradeaus liegt das Badezimmer der Wohnung. Dieses lässt sich sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer aus erreichen und verfügt über eine separate Dusche sowie eine tolle Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Eine offene, und gefühlt räumlich abgetrennte Küche fällt ebenfalls schon beim Betreten der Wohnung ins Auge und führt zum dritten Zimmer der Wohnung. Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung beherbergt viele tolle Details die definitiv einer besonderen Nennung Wert sind. So ist sie nicht nur mit hochwertigem Marmorfußboden ausgestattet, sondern verfügt auch über charmante, innenliegende Sprossenfenster, die in den 3 Wohnräumen bodentief sind. Selbstverständlich gibt es im Keller eine Waschküche mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Zwei Balkone, zwei helle Kellerräume mit Tageslichteinfall und eine ansprechende eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus, machen dieses Angebot komplett. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

128 m²

Garages

1

Year of construction

1993
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Bad Salzuflen: Location and surroundings of this property

Das gepflegte 5-Parteienhaus, in dem sich diese Wohnung im 1. OG befindet, liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe des Kurparks. Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage ist schwer zu toppen. Der weitläufige Kurpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die historische Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen sind gegeben und mit nur einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Zudem werden in Bad Salzuflen auch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen werden geboten. Von Konzerten bis hin zu Kunstausstellungen. Das ganze Jahr über werden ver- schiedene Veranstaltungen organisiert, darunter Stadtfeste, Weihnachtsmärkte und kulturelle Festivals. Im Hinblick auf die Gesundheitsinfrastruktur ist die Stadt besonders bekannt für ihre Bade- und Kurmöglichkeiten. Die beliebte VitaSol Therme ist zu Fuß in ca. 7 Min. zu erreichen. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem ermöglicht eine zuverlässige Anbindung durch Busse und Züge an die umliegenden Gebiete. Die benachbarten Städte Herford und Bielefeld sind somit in nur 10-20 Minuten zu erreichen und zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.

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Engel & Völkers
Bad Salzuflen

Am Markt 30, 32105, Bad Salzuflen

+49 5222 7079090

Engel & Völkers
Bad Salzuflen

Am Markt 30, Bad Salzuflen, 32105

W-02U3N0 – This is the Engel & Völkers property ID.
Anja Petersen
EV Ostwestfalen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.