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Engel & Völkers Düren
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W-02U6PY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicole Schöttle
EV Faßbender Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
127 m²Plot surface
1,149 m²Garages
2Year of construction
1974Energy certificate available
YesEnergy demand
91.8 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateFrangenheim in der Landgemeinde Vettweiß befindet sich südwestlich von Düren. Die Gegend ist von einer idyllischen Mischung aus Feldern, Wäldern und kleinen Siedlungen geprägt und eignet sich perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Mit rund 10.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Vettweiß zu den wachstumsstärksten Kommunen in der Region. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, Kindergärten, eine Grundschule befinden sich in dem von Frangenheim ca. sechs Kilometer entfernten Hauptort Vettweiß. Weitere Schulformen sowie Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie außerdem in den 7-10 km entfernten, umliegenden Städten wie Zülpich und Kreuzau oder in der 22 Minuten entfernt gelegenen Kreisstadt Düren, wo sich auch das nächste Krankenhaus befindet. Die Großstädte Köln, Bonn und Aachen sind über die Autobahnanschlüsse A1, A61 und A4 in etwa 50 Autominuten zu erreichen. Des Weiteren ist eine gute Anbindung mittels ÖPNV Richtung Düren und Zülpich durch den Rurtalbus gesichert. Dank eines regen Vereinslebens finden auch neue Einwohner schnell Anschluss. Wer am Wochenende gerne einen Ausflug in die Natur machen möchte, erwandert die nur etwa 2,5 km entfernte Drover Heide und den Vettweißer Busch, das größte zusammenhängende Waldgebiet der Region, oder entspannt am Neffelbach oder erkundet die Eifel.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.