Wohnen im Einfamilienhaus zwischen See und Bergen

Price

€1,650,000

Bedrooms5

Bathrooms2

Living area230 m²

Plot surface890 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Seenah, sonnig, lichtdurchflutet, mit Garten und großer Terrasse bezaubert Sie dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schliersee-Neuhaus sicher ebenso wie uns! Im Jahre 2008 umfangreich saniert, verfügt das Haus nun über einen modernen Grundriss mit offenen und großen Räumen sowie viel Licht. Ob durch das offene Treppenhaus oder die hochwertigen Materialien - man spürt sofort, dass hier viel Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre gelegt worden ist. Unter anderem wurden eine Vollwärmeschutzfassade angebracht, neue Fenster eingebaut, die Böden und die Bäder erneuert, Elektroleitungen teilweise erneuert sowie diverse kleinere Maßnahmen zur Verschönerung der Räume durchgeführt. Ursprünglich als Haus mit Einliegerwohnung geplant, wurde dieses mittlerweile zusammengelegt und ist nun vollständig zusammenhängend. Bei Bedarf kann diese Öffnung aber auch wieder geschlossen werden, ist somit auch ideal für Pflegepersonal oder ein Au-Pair geeignet. Da das Haus aktuell vermietet ist, wünschen die Eigentümer Diskretion und bitten von Klingeln und selbstständigen Besuchen vor Ort abzusehen. Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 127,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr Heizung lt. EA: 2008, Energieklasse: D

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

230 m²

Plot surface

890 m²

Garages

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

127 kWh/m²a

Features

Basement

Garage

Garden

Terrace

Neuhaus: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus. Der Schliersee mit seinen verschiedenen Badestellen ist nur ca. 1 km entfernt. Den Bahnhof mit BOB-Anschluss nach München und Bushaltestelle erreichen Sie in 3 min bzw. nach 200 m zu Fuß. Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Miesbach. Die Region Schliersee, mit ihrer bezaubernden Landschaft, bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten für z.B. Wanderungen in den Bergen, unterschiedlichste Sportarten und Hobbies, Wellness, Kultur und viel traditionelle Feste und Brauchtümer sowie eine exzellente Gastronomie. Neuhaus bietet mit dem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten "Markus Wasmeier Freilichtmuseum" auch ein altbayerisches Museumsdorf mit zahlreichen Veranstaltungen, einem Biergarten, einem Wirtshaus sowie eine herrliche Hochzeitslocation. Die bekannten Skigebiete "Spitzingsee" und "Sudelfeld" befinden sich in kurzer Distanz. Neben ihrer natürlichen Schönheit ist die vorteilhafte Lage der Region ein weiterer Anreiz: Unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck und mit kurzen Wegen nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz.