Get personal advice

Engel & Völkers Commercial Mannheim

0621 400 407 0

OI-DMA-EV380349 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wohn- und Geschäftshäuser Team

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV380349

Hähnlein, Alsbach-Hähnlein, Hesse, Germany

2021 VERKAUFT: Wohnanlage mit 3 Gebäuden vor den Toren Darmstadts

PriceOn Request

Plot surface1,235 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes, ausschließlich wohnwirtschaftlich genutztes Gebäudeensemble mit 3 Mehrfamilienhäusern. Die beiden vor 1900 und 1980 erbauten Mietshäuser bieten jeweils 3 Wohnungen und das 2005 errichtete Hauptgebäude 6 Wohneinheiten, jeweils in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. U.a. sind die Wohnungen mit doppeltverglasten Kunststofffenstern, weiß gefliesten Bädern und Balkonen. Beheizt werden alle Mehrfamilienhäuser über eine zentrale Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Insgesamt stehen auf dem Grundstück noch 16 Stellplätze zur Verfügung. Ferner sind ein Fahrradkeller und weitere Abstellräume vorhanden. Die Durchschnittsmiete in Hähnlein liegt bei rund 8,50 €/m². Mieterhöhungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt.

Property typeInvestment

Living area

840 m²

Total surface

840 m²

Plot surface

1,235 m²

Condition

Good

Hähnlein: Location and surroundings of this property

Alsbach-Hähnlein besitzt gut 9.000 Einwohner und liegt an der idyllischen hessischen Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Seeheim und Zwingenberg. Durch die hervorragende Anbindung über die A5 und A67 sind die nächsten größeren Städte wie Darmstadt (21 km), Bensheim (8,8 km), Weinheim (26 km) sowie Mannheim (36 km) und Heidelberg (42 km) schnell erreicht. Das 1235 erbaute Schloss Alsbach verleiht der stetig wachsenden Gemeinde mit hohem Wohnwert zusätzlich einen historischen Charme Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße im östlichen Teil Hähnleins in einem ruhigen und homogenen Wohngebiet. Fußläufig schnell zu erreichen sind eine Apotheke sowie ein Lebensmittelgeschäft und in wenigen Fahrminuten gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten, etc..