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Engel & Völkers Emden

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W-02PS6Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bastian Lorey

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PS6Z
Emden, Lower Saxony, Germany

Vermietete Wohnung im Behördenviertel!

Price
€119,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area75 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese vermietete und großzügig geschnittene Wohnung, die auf ca. 75 m² aufgeteilt ist, bietet Ihnen eine lukrative Kapitalanlage. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Balkenlage, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher, separater Kellerraum ermöglicht eine weitere Abstellmöglichkeit. Die Etagenwohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage. Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Die jährlichen Erbpachtzahlungen belaufen sich auf 627,73 € und der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahre 2102. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf jährlich 6.000,00 €. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Information und einer Besichtigung zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

75 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1925
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

195.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen

Emden: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich im Behördenviertel von Emden. Das Stadtzentrum ist ca. 800 m entfernt, die Hochschule Emden/Leer nur ca. 1,5 km. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasser mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzer Haus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.

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Emden

Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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Emden

Zwischen Beiden Märkten 4, Emden, 26721

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.