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Engel & Völkers Bremen Oberneuland
+49 421 25809770
W-02Q59N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Gesa Janssen
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
114 m²Plot surface
384 m²Condition
GoodYear of construction
1972Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
100.55 kWh/m²aBorgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt und gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens - eine einmalig idyllische Lage am Wümmefluss mit weitläufigen Auen und dem angrenzenden Naturschutzgebiet. Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür. So ist z.B. die Bremer Universität in nur 15 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist bequem zu fuß zu erreichen: Kindergärten, Schulen, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie der Borgfelder Wochenmarkt. Durch den Ausbau des Straßenbahnnetzes der Linie 4 (Haltestelle nur wenige Meter entfernt) ist die Bremer City in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen. Eine direkte Fahrradanbindung zur Universität Bremen ist gegeben.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.