Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

W-02TYAT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Iris Couvreur

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYAT
Gristede, Wiefelstede, Lower Saxony, Germany

Zweifamilienhaus mit separatem Eingang!

Price
€279,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area133 m²
Plot surface452 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dies charmante Zweifamilienhaus mit kleinem Garten im ländlichen Gristede bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. In der großzügigen Diele befindet sich neben dem Eingang ein großer Einbauschrank. Ideal nicht nur für Ihre Garderobe, sondern auch für weitere Dinge des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen sie in das gemütliche Wohnzimmer, ausgestattet mit einem neuwertigen „Hark“ Kaminofen, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Durch bodentiefe Fenster können Sie von hier direkt in den Garten gelangen und dort morgens Ihren ersten Kaffee genießen. Neben dem Treppenaufgang ins Obergeschoss liegt das Badezimmer en Suite. Ausgestattet mit einer Milchglastür fällt zusätzlich noch viel Licht in den Flur. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 mit einem modernen Boden und neuen Armaturen ausgestattet. Von hier gelangen Sie dann direkt ins Schlafzimmer. Ein Klimagerät sorgt für kühle Temperaturen im Sommer, damit Sie auch in sehr warmen Nächten entspannt schlafen können. Über die Echtholztreppe im Flur kommen Sie ins Obergeschoss. Der Flur hier besticht mit einem Dachfenster für den optimalen Lichteinfall sowie einem schönen, großen Einbauschrank zur Unterbringung Ihrer Kleidung. Weiter geht es in das erste Zimmer mit kleiner Küchenzeile. Nutzbar als Büro oder als Wohnbereich für Ihr jugendliches Kind. Eine Balkenlage und zwei Dachfenster mit Verdunklungsrollos machen dies Zimmer, zusammen mit dem Holzboden, sehr gemütlich. Das große, weiß geflieste Duschbad hat ebenfalls ein großes Dachfenster für optimales Licht und eine Doppelwaschbeckenanlage. So hat jeder ausreichend Platz. Hinter dem Duschbad geht es weiter ins Schlafzimmer. Dies ist zwar etwas kleiner, aber genauso gemütlich durch die Einbauschränke, Verdunklungsrollos, Holzfußboden und einer Balkenlage. Hier kann man zusätzlich im Spitzboden ein Bett installieren. Die Leiter dazu liegt schon bereit. Außerdem gibt es hier noch einen Zugang zu einem isolierten Teildachboden. Abgerundet wird diese vielfältig nutzbare Immobilie mit der im Erdgeschoss gelegenen Gäste Toilette, einer separaten Werkstatt und einer Garage mit elektrischem Tor.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

133 m²

Total surface

151 m²

Plot surface

452 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1982
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Gristede: Location and surroundings of this property

Gristede liegt ca 5 km südlich von Wiefelstede. Beide Gemeinden sind von einer ländlichen Umgebung mit vielen Feldern und Baumschulen umgeben. Die Landschaft ist geprägt von Bauernhöfen und netten Siedlungen mit Einfamilienhäusern. Insgesamt ist die Gegend ruhig und idyllisch, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Bad Zwischenahn liegt ebenfalls 5 km von Gristede entfernt. Hier sowie auch in Wiefelstede finden Sie alle Schulformen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bereich. Sport wird im Ammerland groß geschrieben. Tennis, Fußball, Golf, Reitsport und viele andere sportliche Aktivitäten werden Sie begeistern. Wälder finden Sie in unmittelbarer Umgebung, wo Sie herrlich spazieren können, aber auch 380 km Fahrradwege im Ammerland versprechen viele tolle Eindrücke.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Virtual Tour

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bad Zwischenahn

Georgstraße 6, 26160, Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

Engel & Völkers
Bad Zwischenahn

Georgstraße 6, Bad Zwischenahn, 26160

W-02TYAT – This is the Engel & Völkers property ID.
Iris Couvreur
JMS Immobilien Management GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.