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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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W-02SBKA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Steve Hoffmann
Saxonia Metropol GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
223 m²Total surface
373 m²Plot surface
3,028 m²Garages
1Year of construction
1995Energy certificate available
YesEnergy demand
130 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBöhlen, ein Ortsteil der großen Kreisstadt Grimma mit ca. 28.500 Einwohnern, ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Osten des Landkreises Leipzig und liegt mitten im idyllischen sächsischen Burgen- und Schlösserland, eingebettet von den Tälern der Zschopau, sowie der Freiberger und Zwickauer Mulde. Sächsische Schweiz, Spreewald, Harz, Thüringer Wald und Erzgebirge befinden sich in Reichweite einer Tagestour. Daran anschließend laden die traumhaften Landschaften und Städte Niederschlesiens und Böhmens zum Besuch ein. Der Ort ist nur ca. 40 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig und rund 65 km von Dresden entfernt. Das Zentrum von Grimma ist ca. 15 km entfernt und in ungefähr 16 Fahrtminuten über die B107 erreicht. Regional verkehren die Buslinien 621, 633 und 636. Im Ort befindet sich eine Oberschule, Kitas sind in Dürrweitzschen und Zschoppach, in Zschoppach eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Grimma und Leisnig. Für Sport, Freizeit und Erholung in der Nähe sind der Thümmlitzwald sowie das Muldentalbad in Kleinbothen beliebte Ziele. Über die Autobahn A14 – Anschlussstelle Mutzschen oder Leisnig – sind die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL ca. 50 km entfernt und in rund 35 Fahrtminuten erreicht.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).