Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02USU4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Janina Jahn

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02USU4
Östliches Ringgebiet, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

ELEGANTE STADTVILLA IM GRÜNEN: MALERVIERTEL ERLEBEN

Price
€1,390,000

Bathrooms2
Living area235 m²
Plot surface898 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in dieser majestätischen und historischen Stadtvilla, welche 1936 in einem zeitlosen Stil erbaut und im Jahr 2014 mit einer liebevollen Sanierung auf den neuesten Stand gebracht wurde. Diese Villa strahlt eine Aura von Eleganz und Geschichte aus, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Die ruhige Lage der Villa ermöglicht eine friedliche und private Wohnatmosphäre und dennoch die Nähe zur Innenstadt. Obwohl Sie sich in einer urbanen Umgebung befinden, werden Sie hier von der Hektik des Alltags abgeschirmt. Im Inneren der Villa erwartet Sie eine wahrhaft beeindruckende Atmosphäre, die alle Sinne anspricht. Die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Design schafft ein einzigartiges Areal, welches zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein markantes Merkmal sind die zahlreichen großen Fensterfronten, die die Räume mit reichlich natürlichem Licht durchfluten. Diese Fenster bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf den umliegenden malerischen Garten, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur und verleihen dem Innenraum eine luftige Leichtigkeit. Der offene Grundriss der Villa erzeugt ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Die nahtlose Integration von Wohn-, Ess- und Küchenbereich ergibt eine harmonische Einheit, die perfekt für geselliges Beisammensein geeignet ist. Gleichzeitig bietet der offene Grundriss flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt strahlt das Innere der Villa eine zeitlose Schönheit und eine einladende Atmosphäre aus, die Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise miteinander verbindet. Es ist ein Ort, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser Villa überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Object type

Detached House

Rooms

9

Bathrooms

2

Living area

235 m²

Total surface

335 m²

Plot surface

898 m²

Year of construction

1936
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

331.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Östliches Ringgebiet: Location and surroundings of this property

Das Malerviertel in Braunschweig ist ein historisches Viertel in der Innenstadt, welches für seine malerischen Straßen, charmanten Gebäude und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Es befindet sich südöstlich des Stadtzentrums und ist eines der ältesten Viertel in Braunschweig. In den 40er-Jahren wurden die Straßen des Wohngebietes nach zahlreichen Künstlern und Malern benannt. Rund um das Malerviertel befinden sich Grünanlagen und Parks, die den Bewohnern und Besuchern eine erholsame Umgebung bieten. Der nahe gelegene Prinz-Albrecht-Park, das Naherholungsgebiet Riddagshausen und der unweit des Stadtzentrums entfernte Bürgerpark sind beliebte Ziele für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Viertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die das Viertel bedienen und es mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Insgesamt ist das Malerviertel ein lebendiges und vielseitiges Viertel in Braunschweig, welches eine ideale Mischung aus urbanem Leben, historischem Charme und grüner Umgebung bietet.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

+49 531 21369 00

Engel & Völkers
Braunschweig

Steinweg 28, Braunschweig, 38100

W-02USU4 – This is the Engel & Völkers property ID.
Janina Jahn
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.