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Engel & Völkers Aurich

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W-02TGMT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TGMT

Südbrookmerland, Lower Saxony, Germany

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in bester Wohnlage!

Price

€379,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area161 m²

Plot surface1,051 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1998, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m2 auf einem beeindruckenden 1.051 m2 großen Grundstück. Neben einer geräumigen Garage und einem Carport verfügt das Objekt über eine praktische Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit seinen zeitgemäßen Annehmlichkeiten, dem großzügigen Grundstück und der komfortablen Raumaufteilung ist dieses Haus eine attraktive Option für Familien und alle, die ein modernes, gut gepflegtes Zuhause suchen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung (EWE Leasing Plus). Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

161 m²

Total surface

198 m²

Plot surface

1,051 m²

Condition

Very good

Parking bays

Year of construction

1998

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating

Features

Built-in kitchen

Garden

Terrace

Südbrookmerland: Location and surroundings of this property

In Südbrookmerland (Ortsteil: Victorbur), direkt zwischen Aurich, Emden und Norden liegt das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Carport und ELW. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel sowie die benachbarte Niederlande zu erkunden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort. Zudem ist Victorbur der Verwaltungssitz der Gemeinde Südbrookmerland. Bis nach Aurich sind es ca. 10 km. Emden und Norden erreichen Sie in ca. 20 km. Das Erholungsgebiet "Großes Meer" macht die Gemeinde zudem besonders attraktiv. Hier können sie paddeln, angeln oder einfach in der Sonne die Seele baumeln lassen.

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Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.