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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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W-02UOFS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Annegret Ungerer

EV Dortmund Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UOFS
Lanstrop-Neu, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung

Price
€399,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area162 m²
Plot surface620 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Immobilie präsentiert sich in einer gepflegten Atmosphäre. Sie betreten das Haus über einen Windfang dem sich eine Diele mit Garderobe anschließt. Der großzügige Wohn - Essbereich hat Zugang auf die Terrasse und den sich anschließenden Garten mit Gartenhaus. Drei weitere Zimmer können unter der Familie aufgeteilt werden. Zwei Bäder schaffen den Bewohnern Flexibilität beim Start in den Tag. Im liebevoll angelegten Garten mit Blüh – und Ziersträuchern kann sich der Hobbygärtner ausleben. Eine Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang beziehungsweise über die Verbindung vom Haupthaus zu erreichen. Ideal für einen Elternteil oder ein heranwachsendes Kind. Das Haus bedarf einer Auffrischung die mit handwerklichem Geschick durchgeführt werden kann. Wenn Ihnen das Haus zusagt freuen wir uns auf eine terminliche Absprache zu einer Besichtigung mit Ihnen:
Object type

Terraced House

Rooms

7

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

162 m²

Plot surface

620 m²

Condition

Good

Year of construction

1980
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

141.2 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Patio
Terrace

Lanstrop-Neu: Location and surroundings of this property

Lanstrop ist nordöstlich in Dortmund gelegen und grenzt an Lünen sowie im südlichen Teil an Kurl. Bekannt ist Lanstrop durch den Lanstroper See sowie das Lanstroper Ei, ein Wasserturm außer Betrieb und ohne Wasser. Lanstrop bietet eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf. Für Sport - und Freizeitbeschäftigungen bietet sich die grüne Umgebung an. Eine gute Anbindung an das BAB gehört zum Angebot.

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Hagener Straße 295, 44229, Dortmund

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Hagener Straße 295, Dortmund, 44229

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.