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Engel & Völkers Aurich

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W-02OE8M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Holger Blesene

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02OE8M

Schweindorf, Lower Saxony, Germany

Landhaus mit Einliegerwohnung!

Price

€295,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area250 m²

Plot surface978 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Landhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Gebaut wurde dieses Haus ursprünglich im Jahr 1900, im Jahr 1991 wurde es dann in den heutigen Zustand um- und ausgebaut. Im Jahr 1988 wurde ein weiteres Wohnhaus angebaut und in diesem Zuge nach WEG geteilt. Heute bietet dieses Objekt ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung und besitzt einen Grundstücksanteil von ca. 978 m². Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Beheizt wird das Haus durch eine GasTherme aus dem Programm der EWELeasing Plus und wurde 2019 installiert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind im Jahr 2007 eingebaut worden. Im Außenbereich stehen drei Carports zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Object type

Detached House

Bedrooms

Bathrooms

Living area

250 m²

Total surface

275 m²

Plot surface

978 m²

Condition

Good

Parking bays

Year of construction

1900

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

196.9 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Built-in kitchen

Garden

Schweindorf: Location and surroundings of this property

Schweindorf ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte 2015 etwa 760 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von nur 5,44 Quadratkilometern. Damit ist Schweindorf die flächenkleinste Gemeinde im Landkreis Wittmund. Das Dorf bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sie können sich z.B. im Mühlenverein engagieren oder dem Boßelverein beitreten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und Schulen finden Sie im Nachbarort Westerholt. Die nächstgrößeren Städte wie Aurich, Esens oder Norden erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Nordseeküste mit den Sielhäfen zu den ostfriesischen Inseln oder auch die Golfplätze in Lütestburg bzw. Wiesmoor sind ebenfalls nicht weit entfernt.

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Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.