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Engel & Völkers Lindau -

+49 8382 9 47 97 0

W-02UVA9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Zehnle

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UVA9
Aeschach, Lindau, Bavaria, Germany

VERKAUFT! Nahe am Zentrum und ruhig gelegene Gartenwohnung

Price
€278,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area63 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die charmante Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lindau. Als einzige Gartenwohnung im gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Einheiten, erleben Sie hier maximale Privatsphäre und die Möglichkeit einer eigenen, 12m² großen Terrasse. Auf dieser genießen Sie die zahlreichen Sonnenstunden in der Bodenseeregion mit dem idyllische Ausblick in die Obstplantage. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und einladend und bietet auch den Zugang zur Terrasse. Angrenzend ist die geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche zu finden. Darüber hinaus verfügt die praktisch aufgeteilte Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Der in der Wohnung befindliche Stauraum ist neben dem Kellerräum überaus praktisch und steigert den Komfort erheblich. Für die Waschmaschine steht ein Anschluss im Badezimmer, wie auch im gemeinsamen Waschraum zur Verfügung. Vor dem Haus gehört ein Carport-Stellplatz zur Wohnung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

12 m²

Living area

63 m²

Condition

Good

Year of construction

1984
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Aeschach: Location and surroundings of this property

Das großzügige und dennoch charmante Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Lindau. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie die öffentlichen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Dennoch bietet das eingefriedete Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Von der Terrasse und dem angrenzenden Gartengrundstück blicken sie frei in die umgebende, idyllische Obstplantage und bis zum Pfänderrücken. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage mit freier Aussicht. Die großen Arbeitgeber Lindaus sind aus dieser Lage bequem innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet Lindau einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Bademöglichkeiten im Bodensee und kulturellen Veranstaltungen. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands. Die Lindauer Insel mit ihrer malerischen Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.

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Lindau -

Alter Schulplatz 5, 88131 -, Lindau

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Alter Schulplatz 5, Lindau, 88131 -

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.