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Engel & Völkers Schweinfurt
+49 9721 2919 970
W-02V2JZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ramona Merkt
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
55 m²Total surface
594 m²Year of construction
1967Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
133 kWh/m²aDie Eigentumswohnung befindet sich in der wunderbaren Gemeinde Dittelbrunn, welches zum unterfränkischen Landkreis Schweinfurt gehört. Dittelbrunn bietet neben Supermärkten auch eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten, verschiedenste Arten von Restaurants, eine Arztpraxis und einen Sportverein. Eine Tankstelle und zwei Bankfilialen sind ebenfalls im Ort ansässig. Mit dem Auto ist man in weniger als zehn Minuten im Zentrum von Schweinfurt und jede halbe Stunde fährt ein Bus der Linie 42/43/44. Für die Freizeit steht Ihnen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie das Schwimmbad mit Sauna, Mehrgenerationenpark, Ferienaktivitäten, Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Den Sportverein mit Fußball- und Tennisabteilung erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit dem Bus lassen sich weiterführende Schulen in der Schweinfurter Innenstadt und im Schulzentrum erreichen. Durch die Anschlussstelle an der Bundesstraße 286 wird die Gemeinde an das Verkehrsnetz und an die A 71 angeschlossen. Innerhalb von zwei Stunden erreichen Sie vier Flughäfen (Erfurt, Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt). Der Schweinfurter Hauptbahnhof ist ca. 15 Autominuten entfernt. Eine komfortable Zugverbindung mit Umstiegsmöglichkeiten in Würzburg oder Bamberg für Reisen ist in alle Teile Deutschlands vorhanden.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].