Stilvolle Landhausvilla mit Seeblick

Im Jahre 2020 wurde diese ursprünglich 1978 errichtete Landhausvilla mit unverbaubarem Seeblick vollständig kernsaniert und präsentiert sich nun auf sehr hochwertigem aktuellem Neubau-Niveau. Im Rahmen der behutsamen Revitalisierung mit zeitgemäßer Haustechnik und aktuellen Ansprüchen an "Wohnen" gelang der Eigentümerin mit Hilfe des renommierten ortsansässigen Architekten, den Charme Objektes optimal zu erhalten und in die heutige Zeit zu tragen. Mit der erneuerten traditionellen Holzfassade nimmt sich die klassische Landhausvilla nach Außen hin dezent zurück, währenddessen der Innenbereich modern und sehr stilvoll ausgebaut wurde mit einer gelungenen Kombination von neuen und bestehenden Elementen. Die Gewerke wurden perfekt miteinander abgestimmt hinsichtlich Stil, Farben und Materialien - so ist ein wunderschönes Unikat entstanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: •großzügiger repräsentativer Hauseingang/Diele mit anschließender großen Halle/Treppenhaus, 2 Gäste-WCs, große Garderobe, separater Nebeneingang mit Zugang zum Bereich Hauswirtschaft / "Mudroom" •offener Bereich ESSEN - KOCHEN mit Seeblick und einer stylischen modernen Küche mit Geräten von SMEG, Frühstücksbar und einem offenen gasbefeuertem Kamin. Beeindruckender Blick vom Bereich ESSEN bzw. vom extra angefertigten Esstisch aus auf den See. •anschließende gemütliche ZIRBENSTUBE mit Wandvertäfelungen aus Zirbenholz für gemütliche Stunden. Praktische separate 2. "Back-Kitchen". Austritt auf die sonnige SÜD-OST-Terrasse mit Seeblick und einem offenen holzbefeuerten Außenkamin. •der großzügige Bereich WOHNEN und WOHNEN/TV, räumlich getrennt durch den großen gasbefeuerten, mit Marmor verkleideten Kamin und mit Austritt auf die Westterrasse. Raumaufteilung Obergeschoss: •großzügiger Masterbereich bestehend aus dem Schlafzimmer mit Seeblick und eigenem Balkon, 1 große und 1 kleine Ankleide, sehr großzügiges Bad, Zugang zum Westbalkon •2. Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und Bad, Zugang zum Westbalkon •3. großes Zimmer für z.B. Arbeiten/Kind/usw.. Raumaufteilung Untergeschoss: •separates Einlieger-Apartment mit eigenem Zugang, bestehend aus 1 offenen Bereich WOHNEN/ESSEN/KOCHEN/SCHLAFEN und 1 Duschbad •Bereich "GAST" bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 kleiner Ankleide, 1 Duschbad en-suite •weitere 4 Kellerräume für Hauswirtschaft / Abstellräume / usw. •Zugang zur Doppelgarage mit großzügigem Platz für 2 PKWs sowie Fahrräder etc.. Weitere Besonderheiten des Objektes: •Nussbaumparkett bzw. Eichenparkett, alles im "Fischgrätverband" verlegt •Bäder im Haupthaus hochwertigst in Naturstein ausgeführt, hochwertige Armaturen in Messing der Fa. Dornbracht •individuell angefertigte Einbauschränke bzw. Einbauten in allen Räumlichkeiten •Lift über alle Ebenen •Alarmanlage •Gartenhaus (auch als Poolhaus verwendbar) •Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus •optional möglich: Außenpool Die wunderschöne Landhausvilla kann sofort bezogen werden. Die vorhandene Möblierung könnte auf Wunsch übernommen werden