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Engel & Völkers Commercial Magdeburg
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Beratung Vermietung
Licence partner of Engel & Völkers Commercial Magdeburg
Office Surface
842 m²Year of construction
1994Energy Certificate Type
Energy Consumption CertifiateFinal energy consumption heat
127.2 kWh/m²aDie Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Zudem ist mit der Ansiedlung des Intel-Konzerns weiteres Potential für ein wirtschaftliches Wachstum der Regiopolregion Magdeburg gegeben. Der Bürokomplex liegt zwischen dem Lorenzweg und der Münchenhofstraße im nördlichen Bereich der Magdeburger Innenstadt im Stadtteil "Alte Neustadt". Ein Anschluss an den ÖPNV erfolgt zur Zeit über die Lüneburger Straße, eine eigene Anbindung über den Lorenzweg ist vorgesehen. Eine eigene Gastronomie ist im Komplex vorhanden.