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Engel & Völkers Bad Kissingen
+49 971 12184100
W-02U6R4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pablo Tapia
E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
264 m²Total surface
367 m²Plot surface
946 m²Garages
1Parking bays
2Year of construction
2021Energy certificate available
YesEnergy demand
6.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Kirchdorf Windheim liegt westlich von Münnerstadt und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung aus. Windheim als ein sehr idyllischer Ort bekannt und beeindruckt durch seine ländliche Schöne und Ruhe. Es ist zudem ein beliebtes Wanderziel, besonders für Kurgäste aus Bad Bocklet. Die große Kreisstadt Bad Kissingen mit ihrem bayerischen Staatsbad, das zum UNESCO-Welterbe gehört, ist nur 12 km entfernt. Der Ort ist südwärts nach Bad Bocklet und Burghausen verbunden. Nordostwärts lassen sich die Orte Roth an der Saale (Ortsteil von Bad Bocklet) und Reichenbach erreichen. Durch Windheim führt der Fränkische Marienweg. Während die Kinder im Vorschulalter den Reichenbacher Kindergarten besuchen, werden die Schulkinder täglich nach Münnerstadt gefahren. Windheim ist ein von Kurgästen aus Bad Bocklet gern aufgesuchtes Wanderziel. Lokale Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. befinden sich in Münnerstadt (ca 9 km) und Bad Bocklet (ca. 4 km). Die Große Kreisstadt Bad Kissingen, des gleichnamigen Landkreises ist Sitz des Landratsamtes und nur 12km entfernt. Das bayerische Staatsbad in Bad Kissingen gehört zum UNESCO-Welterbe.Den Golfclub Maria Bildhausen (17km) und der Golfclub in Bad Kissingen (14km) können bequemt mit dem Auto erreicht werden. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 500Mbit/s für Downloads und 50 Mbit/s für Uploads.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].