Gemütliche Dachgeschosswohnung auf dem Glienberg

Price

€185,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area62 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diejenigen von Ihnen, die das Ostseebad Zinnowitz kennen, verbinden es ganz sicher nicht nur mit der Strandpromenade, der Seebrücke „Vineta“ und dem Hafen am Achterwasser. Die höchste Erhebung des Ortes, in östlicher Richtung gelegen, ist der Glienberg – eine bevorzugte, sehr grüne und beliebte Wohnlage. Inmitten befindet sich die Straße „Hinter den Tannen“. Egal, ob aus Richtung Waldstraße oder dem Heimweg kommend, erreichen Sie die vier 1974 errichteten, baugleichen Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1994 saniert wurden. Das hier angebotene Domizil ist ein optimaler Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge durch den herrlichen Küstenwald oder eine erfrischende Strandwanderung. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der geräumigen, in den Jahren 2007 und 2008 sanierten Dachgeschosswohnung. Eine helle, großzügige Diele mit Essplatz und Flurbereich empfängt Sie. Von dort aus sind die einladende, 2016 neu angeschaffte Einbauküche mit einem zusätzlichen Essplatz, das kleine, gemütliche Wohnzimmer mit Anschluss an den Schlafraum, das Duschbad mit Fenster sowie das Gästezimmer zu begehen. Um nicht ständig benötigte Utensilien unterzubringen, verfügt die Wohnung über eine kleine Abseite, die Sie von der Diele aus öffnen können. Im Kellergeschoss befindet sich ein abschließbarer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Wäsche- und Gartensitzplatz sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz am Haus runden das Angebot ab. Der Gartenanteil auf dem Gemeinschaftsgrundstück beträgt ca. 110 m². Die Immobilie eignet sich zum Dauerwohnen, als Zweitwohnung auf der Insel Usedom oder für die Ferienvermietung und wird mit Inventar verkauft. Gern zeigen wir Ihnen das Domizil in einer gemeinsamen Besichtigung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Object type

Attic Apartment

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

62 m²

Condition

Good

Parking bays

Year of construction

1974

Energy certificate available

Yes

Energy demand

159.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

159.7 kWh/m²a

Features

Basement

Built-in kitchen

Garden

Zinnowitz: Location and surroundings of this property

Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vor- pommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“