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Engel & Völkers Heidelberg
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W-02V98X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tobias Venturini
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
161 m²Plot surface
94 m²Condition
GoodGarages
1Year of construction
1820Energy certificate available
YesEnergy demand
194.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer lebendige Heidelberger Stadtteil Rohrbach, mit rund 16.000 Einwohnern befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt und ebenso auf etwa halbem Wege nach Leimen. Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Hauptschule. Ebenso verfügt Rohrbach über Museen, wie das „Ägyptische Museum Heidelberg“ und das „Heimatmuseum“. Rohrbachs beliebte Lage zwischen Weinhängen, Feldern und Wald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieser Stadtteil Heidelbergs ist ein sehr gepflegter Wohnstadtteil und die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da die übrigen Heidelberger Stadtteile und das Umland über die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3 direkt erreichbar sind. Desgleichen besteht durch die Straßenbahnlinien 23 und 24 und zahlreichen Buslinien an dem S-Bahnhof eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Rohrbach.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.