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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02SPXO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jürgen Wente

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SPXO

Hildesheim, Lower Saxony, Germany

Lebenstraum am Weinberg

Price

€699,000

Bedrooms6

Bathrooms4

Living area200 m²

Plot surface509 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen im neuen Zuhause für ihre Familie im Herzen des sehr gefragten Weinbergviertels. Diese besondere Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus in gepflegtem Zustand suchen. Eingebettet in eine warme und einladende Gemeinschaft, verspricht diese Residenz, unvergessliche Erinnerungen für zukünftige Generationen zu schaffen. Der geräumige Garten lädt dazu ein, in eine Oase verwandelt zu werden, in der Kinder frei spielen, Familienfeiern abgehalten werden oder man einfach nur "sein" kann. Die bestehende Struktur mit ihren soliden Grundmauern und einem funktionalen Layout dient als solide Grundlage für Ihre Kreativität. Kombinieren Sie moderne Annehmlichkeiten mit klassischem Charme. Insgesamt stehen 8 Wohn- und Schlafräume zur Verfügung in denen Ihre Lieben im gemütlichen Wohnbereich zusammenkommen, oder sich in den zwei Wohnetagen zurückziehen und entspannen können. - ca. 200 m² Wohnfläche - ca. 509 m² Grundstück - Carport mit elektrischen Rolltor - stilvolle Treppenanlage - 2 Wohnräume - 6 Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer - 4 Dusch- bzw. Wannenbäder - Überdachter Außenbereich im Erdgeschoss - Balkon im Obergeschoss - Dachgeschoss ausgebaut (ca. 1994) - Gaszentralheizung (ca. 2008) - Vollkeller

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

200 m²

Plot surface

509 m²

Condition

Good

Garages

Year of construction

1930

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

199.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Patio

Terrace

Hildesheim: Location and surroundings of this property

Diese Villa liegt im hochwertigen und ruhigen Weinbergviertel in Hildesheim. Hier wohnen Sie stadtnah und trotzdem im Grünen. Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe vorhanden, ebenso Schulen und Kindergärten. Sollte Ihnen Ihr Garten und der Balkon zur Erholung nicht ausreichen, finden Sie vor Ihrer Haustür weitere Naherholungsmöglichkeiten: Der Hohnsensee, die Innerste und der Ehrlicherpark sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Unser Berater Herr Jürgen Wente freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Engel & Völkers
Hildesheim

Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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Jürgen Wente

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.