Bürofläche mit Tiefgaragenplätzen in guter Lage zu vermieten - auch teilbar

- Büroflächen von EG-2.OG - Baujahr 1987 - Modernes architektonisches Gebäude - Teppichboden - Gasheizung - Innenliegende Aktenräume mit Rollregalanlagen - Einbruch- und Zutrittskontrollanlage - Gesonderter barrierefreier Zugang - Behinderten WC - LED Lampen in allen Räumen Parkplatzsituation: Es stehen 81 Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage, sowie 15 Außenstellplätze zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamte Bürofläche vom EG - 2.OG beläuft sich auf ca. 4.825,00 m². Kleinere Einheiten sind ebenfalls anmietbar. Bitte fragen Sie bei uns nach! Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV534004_G