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OI-HAN-EV05378 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Büroflächenvermietung

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05378
Innenstadt, Brunswick, Lower Saxony, Germany

1.250 m² Büroetage in der Innenstadt

Rent/m² from
€11.50


Amenities and special features of this office

Die hier angebotene Fläche befindet sich im historischen Gebäude der ehemaligen Oberpostdirektion. Das charakteristische Bauwerk steht stellvertretend für die herausragende Architektur des gesamten "Friedrich-Wilhelm-Viertels". Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Weitere Mieter sind die Deutsche Post, Postbank AG und das Land Niedersachsen. Das Gebäude teilt sich in zwei Seiten- und einen Hofflügel auf, die über ein zentrales Atrium miteinander verbunden sind. Die Räume verfügen über eine großzügige Raumhöhe und sind durch große Glasflächen sehr hell. Der vorhandene Ausbaustandard verbindet die Erhabenheit der historischen Gebäudehülle mit dem Anspruch an eine moderne und funktionelle Büronutzung. Die Mietfläche verfügt über zahlreiche Büros verschiedener Größe (ca. 15-72 m²), Besprechungsräume, einen Lichthof / Atrium als Meeting-Point in zentraler Lage in der Büroetage, großzügige Flure, einen Server- und Technikraum, Teeküchen sowie Lager- und Sanitärräume (inkl. Behinderten-WC). Daneben stehen in einem Nebengebäude weitere Büro- und Lagerflächen zur Verfügung, ebenso wie Lagerflächen im Kellergeschoss. Der Energieausweis ist beantragt! EV05378
Property typeOffice

Office Surface

1,250 m²

Parking bays

6
Features
Air condition
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Sea/Lake view
Security system
Swimming pool
Tennis court
Terrace
Waterfront
Pets allowed

Innenstadt: Location and surroundings of this property

Das Objekt liegt an dem südlichen Eingangstor zur Braunschweiger Innenstadt. Über den benachbarten Kohlmarkt erreicht man die stark frequentierten Innenstadtbereiche, die direkt an das Vermietungsobjekt angrenzen. Das Gebiet mit dem Namen "Friedrich-Wilhelm-Viertel" gilt als südlicher Eingang zur Innenstadt. Durch umfangreiche Verschönerungsmaßnahmen im Bereich Bankplatz und Ziegenmarkt wurde die Aufenthaltsqualität in dem von vielen Fachgeschäften geprägten Quartier deutlich gesteigert. Ziel dieses geförderten Modellvorhaben ist die Entwicklung der Randbereiche mit einem eigens hierfür gegründeten Bündnis aus Eigentümern und Gewerbetreibenden, das über den Förderzeitraum hinaus Bestand hat und dauerhaft im Interesse des Quartiers agiert. Das Viertel bietet mit den zahlreichen inhabergeführten Fachbetrieben einen optimalen Mix aus Einzelhandel, Finanzdienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen und Unterhaltungsangeboten, unter anderem mit Braunschweigs letztem Programmkino. Zusätzlich verfügt dasQuartier über zwei Parkhäuser, die innenstadtnahes und preiswertes Parken ermöglichen. Darüber hinaus stehen die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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