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Engel & Völkers Wolfenbüttel

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W-02T9TF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anna-Katharina Walter

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T9TF
Bad Harzburg, Lower Saxony, Germany

GEPFLEGTES 3-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON BAD HARZBURG

Price
€420,000

Bathrooms4
Living area300 m²
Plot surface635 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses renditestarke 3-Familienhaus, das sich in einer Sackgasse im Herzen einer ruhigen Wohngegend befindet, wurde im Jahr 1971 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Objekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 635 m². Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sowohl die Innenräume als auch die äußere Bausubstanz wurden sorgfältig instand gehalten, um den anspruchsvollen Wohnstandard zu gewährleisten. Der angelegte Garten bietet eine idyllische Umgebung. Hier haben Sie ausreichend Platz für Aktivitäten oder für gesellige Zusammenkünfte. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2011. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage zu installieren, um die Energieeffizienz weiter zu steigern. Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem gut gepflegten zu Hause mit großzügigem Platzangebot sind. Ergänzend dazu genießen Sie als potenzieller Käufer den Vorteil langjähriger und zufriedener Mieter, die somit zu einer harmonischen Wohnatmosphäre beitragen.
Object type

Apartment House

Rooms

10

Bathrooms

4

Living area

300 m²

Plot surface

635 m²

Garages

2

Year of construction

1971
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

95.8 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Bad Harzburg: Location and surroundings of this property

Bad Harzburg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar und liegt am nördlichen Rand des Harzes. Die Stadt grenzt direkt an den Harz Nationalpark, einen der größten Waldnationalparks Deutschlands und bietet eine breite Palette an Freizeit und Sportmöglichkeiten. Dazu gehören Wanderwege, Radwege, ein Golfplatz, Reitmöglichkeiten sowie Thermalbäder. Das Zentrum von Bad Harzburg zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der idyllischen Lage ist Bad Harzburg verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A36 Richtung Wolfenbüttel - Braunschweig, A7 Richtung Kassel - Hannover sowie die A36 in Richtung Sachsen-Anhalt sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof und direkte Verbindungen nach Hannover und Braunschweig bietet. Ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb der Stadt gewährleistet eine bequeme und einfache Fortbewegung für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

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Lange Herzog Str. 43, 38300, Wolfenbüttel

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Anna-Katharina Walter
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
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Website

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.