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Engel & Völkers Westerland

+49 4651 98570

W-02NQIV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Lagers

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02NQIV
List, Schleswig-Holstein, Germany

Grüne Oase im Norden der Insel

Price
€1,950,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Total surface185 m²
Plot surface524 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Der große eingewachsene Garten dieser Immobilie ist eine wahre Ruheoase mit einer sonnigen Westterrasse und wunderbarem Ausblick in die Flora und Fauna vom sogenannten "Lister Urwald". Diese großzügige Haushälfte bietet mit die schönste Grundstückslage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Ensembleschutz in der Gemeinde List - dem nördlichsten Ort der Insel Sylt. Es erwarten Sie oberirdische Wohnoptionen auf drei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: Das Erdgeschoss beinhaltet einen Windfang, Flur, einen geräumigen Wohn-/Essraum, separate Küche mit Speisekammer, Gästezimmer, Gäste-WC, sowie eine kleine Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafräume, Ankleidezimmer und das Bad. Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserven. Ferner verfügt das Objekt - zusätzlich zu einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - über ein seltenes und daher sehr begehrtes Garagengebäude.
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Total surface

185 m²

Plot surface

524 m²

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1937

Energy certificate available

Yes

Energy demand

271 kWh/m²a

Energy source

Storage heater

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Terrace

List: Location and surroundings of this property

List – das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten.

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Bahnweg 35, 25980, Westerland

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.