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Engel & Völkers Wolfsburg
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W-02T88H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Volker Leibold
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien Celle-Lüneburger Heide
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
3Living area
340 m²Plot surface
9,496 m²Garages
4Parking bays
6Year of construction
1973Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
121.18 kWh/m²aDer Wohnplatz Klinkerwerk in Bahrdorf-Mackendorf ist ein bezaubernder Ort, der eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und historischem Erbe bietet. Eingebettet im Landkreis Helmsted zeichnet sich die Lage durch seine natürliche Schönheit und seiner Nähe zu den Städten Wolfsburg und Braunschweig aus. Das Objekt liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und üppigen Wäldern geprägt ist. Diese natürliche Umgebung schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Der Name "Klinkerwerk" zeugt von der industriellen Geschichte dieses Ortes. Hier wurden einst Ziegel und Klinker hergestellt, und die noch erhaltenen Gebäude erinnern an diese bedeutende Vergangenheit. Dies verleiht Klinkerwerk einen besonderen Charakter und eine historische Tiefe. Die Lage von Klinkerwerk zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mit dem Auto erreichen Sie Wolfsburg in nur etwa 25 Minuten und Braunschweig in knapp 30 Minuten. Diese Nähe zu zwei bedeutenden Städten ermöglicht es den Bewohnern von Klinkerwerk, von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu profitieren, ohne auf die Ruhe des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Die Nähe zur Autobahn A2 und der B244 gewährleistet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte. Dies macht Klinkerwerk zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung und für die täglichen Wege. Der Wohnplatz Klinkerwerk in Bahrdorf-Mackendorf bietet somit eine einzigartige Lebensqualität, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung, die historische Bedeutung und die Nähe zu den umliegenden Städten miteinander vereint. Dies macht ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnort für all diejenigen, die die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schätzen. Hinweis gemäß GEG: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 121.18, Ölheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: D
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.