Get personal advice

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

W-02UXZF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Uwe Meyer

Schatto Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UXZF

Irschenhausen, Icking, Bavaria, Germany

Uneinsehbare Luxusvilla mit größtmöglicher Privatsphäre

Price

€8,900,000

Bedrooms6

Bathrooms4

Living area440 m²

Plot surface2,300 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Zum Verkauf steht eine Luxus-Villa aus dem Baujahr 2013 mit über 440 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 4 Bäder in exponierter Lage. Besonderheiten dieser Villa sind: • Ziegelmassivbau mit 3-fach Verglasung • Massivholzparkett im gesamten Haus, inkl. Untergeschoss • effiziente Wärmepumpe mit 6 Tiefenbohrungen • hochwertige Schreinereinbauten • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • vollständig unterkellert, u.a. großer Fitnessraum (Untergeschoss ist nicht in Wohnfläche berechnet) • ca. 80 m² große Südterrasse aus Muschelkalk • großräumige Doppelgarage, zusätzlich Außenstellplätze • Außenpool 15x4 m, mit Luft-Wärmepumpe beheizt • Saunahaus Massivbau mit offenem Kamin • absolut ruhige Lage, geprägt durch Villenbebauung • höchstes Grundstück in Icking (Irschenhausen) mit Bergblick • uneinsehbares Grundstück bietet größtmögliche Privatsphäre • Bus-Haltestelle für die Munich International School (MIS) vor der Haustür oder 12 min. Fahrt mit dem Auto Aktuell ist die Villa mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 31.8.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 25.000,-. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Object type

Villa

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

80 m²

Living area

440 m²

Plot surface

2,300 m²

Condition

Top

Garages

Parking bays

Year of construction

2013

Energy certificate available

In progress

Energy source

Loop, Central heating, Underfloor heating

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Security system

Swimming pool

Terrace

Irschenhausen: Location and surroundings of this property

Die exklusive Luxus-Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Icking im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, Bayern. Icking besticht durch seine idyllische Lage am Isar-Hochufer und bietet eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer natürlichen Umgebung. Die Gemeinde Icking ist bekannt für ihre Ruhe und Schönheit, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Dennoch ist sie gut an die nahe gelegenen Städte und die Münchner Innenstadt angebunden. Icking bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischer Anbindung macht Icking zu einem begehrten Wohnort. Ein direkter Waldweg ermöglicht es, innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad das Erholungsgebiet Percha am Starnberger See zu erreichen. Ebenso ist die malerische Isar in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

Engel & Völkers
Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

Call shop

W-02UXZF – This is the Engel & Völkers property ID.

Uwe Meyer

Schatto Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.