Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Siegburg

+49 2241 25 35 70

W-02V2JC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniela Starck

S.E.R. Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2JC
Hennef, North Rhine-Westphalia, Germany

Architektonische Schönheit im Bauhausstil

Price
€995,000

Bathrooms3
Living area313 m²
Plot surface1,305 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine architektonische Erscheinung, erbaut auf einem 1.305 m² großen Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten. Sowohl über einen beleuchteten Privatweg, als auch über einen barrierefreien Zugang erreichen Sie dieses eindrucksvolle und großzügige Einfamilienhaus. Der Eingangsbereich ist äußerst repräsentativ gestaltet und führt linker Hand zu einem Schlafzimmer mit Bad und Einbauschränken, sowie in den Wohn- und Essbereich mit Kamin und herrlichem Panoramablick. Das Esszimmer ist mit einer angrenzenden Küche verbunden und bietet Zugang zur großen überdachten Terrasse, die ideal für Familie und gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist. Die halb erhöhte Treppe vom großzügigen Eingangsbereich führt zu weiteren 4 Schlafzimmern und einem Balkon sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der einladende Poolbereich im Souterain kann durch große Schiebtüren zum Garten mit Terrasse und Außenkamin vollständig geöffnet werden und verspricht durch die Gegenstrom Anlage nicht nur sportliche Momente. Ein weiteres Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten, ein Bad, sowie ein Hobbyraum runden die wohnlichen Möglichkeiten ab. Auf der Ebene befinden sich des weiteren der Haushaltsraum, sowie der Vorratsraum mit Zugang zum klimatisierten Weinkeller und der Heizung. Diese wunderschöne Immobilie sucht Menschen, die das Besondere wollen, viel Wert auf Privatsphäre legen und dabei auf Platz nicht verzichten wollen. Mit den individuellen Vorstellungen und entsprechenden Revitalisierungsmaßnahmen schaffen Sie etwas Einzigartiges. Machen Sie Ihren Traum wahr und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bathrooms

3

Terrace surface

20 m²

Living area

313 m²

Plot surface

1,305 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

1

Year of construction

1978
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

127.09 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Swimming pool
Terrace

Hennef: Location and surroundings of this property

Hennef, die Stadt der 100 Dörfer, ist eingebettet in die hügelige waldreiche Landschaft des Siegtales und ist mit den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes und des Westerwaldes umgeben, welche gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales beginnen. Die Stadt besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Straße findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum und den Dörfern ab. Der Stadtteil Geistingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen und sowohl der Kurpark als auch jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sowie die Sportschule Hennef befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten sind die A560 und die A3 gelegen, welche die optimal Verbindung zu den Rheinmetropolen und Frankfurt/Main bieten. Vom Hennefer Bahnhof gelangt man zum ICE Bahnhof Bonn/Sieburg mit Direktverbindungen landesweit.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Siegburg

Kaiserstraße 66, 53721, Siegburg

+49 2241 25 35 70

Engel & Völkers
Siegburg

Kaiserstraße 66, Siegburg, 53721

W-02V2JC – This is the Engel & Völkers property ID.
Daniela Starck
S.E.R. Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.