Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass in idyllischer Lage

Begrüßen Sie mit uns, ein liebevoll in die Jahre gekommenes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus von 1965, das ab 1990 schrittweise innen und außen teilsaniert wurde. Ruhig, direkt am Flüsschen Barthe gegenüber eines größeren Waldgebietes gelegen, erhalten Sie erste Einblicke. Parkmöglichkeiten für PKW´s, Wohnmobile etc. sind ausreichend vorhanden. Unterstellmöglichkeiten für Motorräder oder Einrichtung einer Werkstatt sind platzmäßig in der massiv gebauten Garage mit Nebenraum sowie zwei Schuppen zur Lagerung von Feuerholz, Gartengeräten kein Problem. Werfen wir jedoch zuerst einen Blick in das Haus. Das Besondere an dieser Immobilie, sie kann als großes Ganzes genutzt werden, aber auch als zwei Einheiten mit separaten Eingängen. Sie haben die Möglichkeit einer Vermietung der Dreizimmerwohnung von ca. 140 m² vorzunehmen, so wie es bislang genutzt wurde, oder einen Durchbruch zur angrenzenden Wohnung von ca. 110 m² zu schaffen. Eine weitere Option ist die Mehrgenerationennutzung. Die kleinere Einheit wird durch einen geräumigen langen Flur betreten und führt Sie von dort direkt durch das Esszimmer in die Küche mit angrenzendem Bad und Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit originalem Parkett erreichen Sie auf der anderen Seite des Flurs. Als Hobby-Handwerker erhalten Sie hier die Möglichkeiten, sich zu verausgaben und Ihre eigenen individuellen Vorstellungen umzusetzen. Das betrifft vor allem Malerarbeiten, die Holz-Doppelfenster und die Sanitärinstallation. Die Warmwasserversorgung in Bad und Küche der kleineren Wohnung ist bereits saniert. Die Sanierung der Elektroinstallation bleibt einer Fachfirma vorbehalten. Ein Anschluss an das Glasfasernetz wurde bereits gelegt. 1990 wurde die Fassade teilsaniert sowie die Wärmeisolierung zwischen Dachen und den beiden Wohnungen erheblich verstärkt. An Fenstern wurden Rollos installiert. Die können in der großen Wohnung elektrisch bedient werden. Eines davon wurde als zusätzlicher Ausgang durch eine moderne Tür vom Wohnzimmer ins Grüne ersetzt. Anschlussmöglichkeiten für Kamine /Zusatzöfen sind ebenfalls vorhanden. Das Trinkwasser wird über eine Fernleitung geliefert, das Abwassersystem ist saniert.