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Engel & Völkers Dieburg
+49 6151 7374901
W-02UI05 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Gülbin Öztepe
Kirsch & Neuhaus GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
215 m²Plot surface
1,608 m²Condition
Partly RehabilitatedParking bays
2Year of construction
1904Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Pellet heating, Stove heatingOber-Klingen, eine bezaubernde Gemeinde im Herzen des Odenwalds, präsentiert sich als wahres Juwel inmitten malerischer Landschaften und geschichtsträchtiger Kulissen. Die ländliche Idylle, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, verleiht diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Das Dorf Ober-Klingen besticht durch seine gut erhaltene historische Architektur, die den Charme vergangener Epochen bewahrt hat. Die verwinkelten Gassen und liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser erzählen Geschichten von einer reichen Vergangenheit. Die Dorfkirche, als eindrucksvolles Zeugnis vergangener Jahrhunderte, ragt majestätisch in den Himmel. Die Gemeinde ist gut erreichbar, sei es mit dem Auto über die gut ausgebauten Straßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese strategische Lage macht Ober-Klingen nicht nur für Einwohner, sondern auch für Besucher äußerst attraktiv. Die umliegende Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei idyllischen Wanderwegen bis hin zu Fahrradrouten durch die grünen Wälder. Ober-Klingen ist somit nicht nur ein Ort des kulturellen Erbes, sondern auch ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Insgesamt präsentiert sich Ober-Klingen als ein Ort, der die Balance zwischen Tradition und Moderne perfekt meistert. Diese gelungene Synthese macht die Gemeinde zu einem einladenden Zuhause und einem begehrten Ziel für Menschen, die das Besondere suchen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.