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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
+49 4621 98 66 100
W-02RLH7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kathrin Hansen
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bathrooms
2Living area
100 m²Plot surface
359 m²Garages
1Year of construction
1980Energy certificate available
YesEnergy demand
208.2 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateStexwig ist ein Ortsteil der Gemeinde Borgwedel am Südufer der Schlei im Amt Haddeby. Im Gegensatz zu Borgwedel, das an „der großen Breite“ der Schlei liegt, ist Stexwig durch die „Stexwiger Enge“ bekannt. In der Wikingerzeit waren Borgwedel und Stexwig Befestigungsanlagen, die vermutlich zum Schutz des Danewerks und der Wikingersiedlung Füsing gedacht waren. Wie auch Borgwedel verfügt der kleine Ortsteil Stexwig über 2 Häfen, einen kleinen Rundhafen und einen in die Natur eingebetteten Hafen, sowie einen Badestrand. Gut 40 km zieht sich die Schlei, Deutschlands längster Ostseefjord, von der Küste ins Binnenland. An ihrem Südufer liegt, 12 km von Schleswig entfernt, die ländliche Gemeinde Borgwedel mit dem Ortsteil Stexwigl. Durch die Nähe zum 18-Loch Golfclub an der Schlei lässt dieser traumhafte Standort auch die Herzen der Golfer höher schlagen. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Region auf dem ausgeschilderten Ostseefjord Radweg. Besonders die Hafenstadt Eckernförde in 14 km Entfernung ist immer einen Besuch in der Altstadt und in den zahlreichen Restaurants wert. Sollten Sie die Immobilie als Dauerwohnsitz nutzen, bietet sich für die schulische Ausbildung der Kinder das international ausgerichtete Internat und Gymnasium Louisenlund an. Eine Grundschule mit Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Fahrdorf Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Post gibt es in Fahrdorf und Fleckeby und natürlich in Schleswig und Eckernförde mit ihren schönen Fußgängerzonen, vielen Geschäften und Lokalen. Genießen Sie den hohen Freizeitwert und die Ruhe in Stexwig an der Schlei!
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.