Get personal advice

Engel & Völkers Commercial Rostock

+49 381 37 56 67 0

OI-DR0-EV-LH620 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robin Breitenfeldt

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Licence partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DR0-EV-LH620

Nördliche Altstadt, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Bürofläche im historischen Speicher im Zentrum von Rostock

RentOn Request

Total surface377 m²

Amenities and special features of this office

Das heutige Bürogebäude wurde 1896 als maritimer Speicher errichtet und ist ein, das Hafenviertel der Rostocker Altstadt, prägendes Denkmal. Die Bürofläche von 377 m² verteilt sich über 3 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine erste Modernisierung und Sanierung der historischen Immobilie erfolgte in den 1980er Jahren. Dabei wurde unter anderem das Treppenhaus, der Personenaufzug sowie die sanitären Einrichtungen installiert. In den 1990iger Jahren folgten weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten, seitdem wurde die Immobilie durchgängig gut instandgehalten. Der sehr gepflegte Allgemeinzustand spiegelt sich auch in den aufgearbeiteten und sichtbaren massiven Deckenbalken wider. Sie geben den Büroräumen einen eigenen attraktiven Charakter. In den oberen Geschossen, insbesondere im „Kapitänzimmer“, bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Rostocker Hafen und die Warnow. Die Beheizung erfolgt durch den Anschluss an die kommunale Fernwärme. EV-LH620

Property typeOffice

Total surface

377 m²

Condition

Good

Year of construction

1896

Energy source

Gas heating

Nördliche Altstadt: Location and surroundings of this property

Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker Technologie orientierten Industriezweigen öffnet. Stetige Unternehmensansiedlungen und -Erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider.Das Objekt befindet sich im Rostocker Stadtteil Stadtmitte, genauer in der Nördlichen Altstadt. Das Gebiet ist ein Teil der modernen Stadtgliederung der Hansestadt. Die Bezeichnung Nördliche Altstadt bezieht sich auf das nördlich der Langen Straße und südlich des Stadthafens, an der Unterwarnow, gelegene Areal. Neben der Funktion als beliebtes Wohngebiet existieren hier Kleingewerbe und gastronomische Einrichtungen. Darüber hinaus sind durch die Nähe zum Stadthafen und der Innenstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.