Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Verden

+49 4231 90 470 90

W-02UG8S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Maren Pohlmann

Schneider Immobilien GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UG8S
Bomlitz, Walsrode, Lower Saxony, Germany

Großzügiger Bungalow mit familienfreundlichem Grundriss in Walsrode Bomlitz

Price
€249,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area146 m²
Plot surface945 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diesen einladenden Bungalow aus dem Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von 945 m² in der begehrten Gegend von Walsrode Bomlitz präsentieren zu dürfen. Dieses charmante Anwesen bietet den idealen Grundriss für eine Familie und besticht durch seine geräumigen 5 Zimmer. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Essdiele empfangen, die den Wohnbereich geschickt mit dem privaten Bereich verbindet. Die Essdiele bietet Zugang zur gut ausgestatteten Küche und dem Vorratsraum sowie einem praktischen Wirtschaftsraum, der das tägliche Leben erleichtert. Das großzügige Wohnzimmer schließt sich direkt an die Essdiele an und beeindruckt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen herrlichen Blick auf die idyllische Terrasse bietet. Die Schiebetür ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien. Der private Bereich des Hauses erstreckt sich zur rechten Seite und umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht, sowie ein Arbeitszimmer, das sich ideal für Home-Office oder Studienzwecke eignet. Ein weiteres Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder, während ein zusätzliches Gästezimmer Flexibilität für Übernachtungsgäste oder als Hobbyraum bietet. Ein komfortables Vollbad komplettiert diesen Bereich und bietet Entspannung nach einem langen Tag. Als besonderes Highlight verfügt der Bungalow über eine Schwimmhalle, die zwar nicht aktiv betrieben wird, aber Potenzial für individuelle Nutzungsideen bietet. Weiterhin wird das Haus ergänzt durch eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen gepflegten Garten, der Raum für Spiel, Entspannung und kreative Gartengestaltung bietet. Renovierungs- und Sanierungsbedarf: Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie seit dem Baujahr keine Renovierungen erfahren hat und daher Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Es besteht die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als perfektes Zuhause für eine Familie.
Object type

Bungalow

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

146 m²

Total surface

227 m²

Plot surface

945 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

2

Year of construction

1973
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

244.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Swimming pool

Bomlitz: Location and surroundings of this property

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bomlitz (Heidekreis) bei Walsrode. Die malerische Umgebung von Bomlitz wird bestimmt durch das Landschaftsschutzgebiet, die nahe Heide und die kleinen Flüsse Bomlitz und Böhme. Besonders hervorzuheben ist hier die in Benefeld (ca. 2,9 km) liegende Freie Waldorfschule und die Ita Wegmann Schule e.V. als heilpädagogische Waldorfschule mit der gemeinsamen neuen Sporthalle. Ein ebenso vorhandener Waldorfkindergarten sowie öffentliche Kindergärten und Kinderkrippen sind somit selbstverständlich. In Bomlitz selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. gut zu erreichen. In unmittelbare Nähe, ca. 8,9 km, liegt die Walsroder Innenstadt mit sämtlichen Schulformen, diversen zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A7 in Bad Fallingbostel ist mit ca. 5 km sowie die A27 mit der Anschlussstelle Walsrode-West in ca. 11 km zu erreichen, sodass Bremen, Hamburg und Hannover nicht weit entfernt sind.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Verden

Große Straße 33, 27283, Verden

+49 4231 90 470 90

Engel & Völkers
Verden

Große Straße 33, Verden, 27283

W-02UG8S – This is the Engel & Völkers property ID.
Maren Pohlmann
Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.