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Engel & Völkers Verden
+49 4231 90 470 90
W-02UG8S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maren Pohlmann
Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
146 m²Total surface
227 m²Plot surface
945 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Year of construction
1973Energy certificate available
YesEnergy demand
244.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bomlitz (Heidekreis) bei Walsrode. Die malerische Umgebung von Bomlitz wird bestimmt durch das Landschaftsschutzgebiet, die nahe Heide und die kleinen Flüsse Bomlitz und Böhme. Besonders hervorzuheben ist hier die in Benefeld (ca. 2,9 km) liegende Freie Waldorfschule und die Ita Wegmann Schule e.V. als heilpädagogische Waldorfschule mit der gemeinsamen neuen Sporthalle. Ein ebenso vorhandener Waldorfkindergarten sowie öffentliche Kindergärten und Kinderkrippen sind somit selbstverständlich. In Bomlitz selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. gut zu erreichen. In unmittelbare Nähe, ca. 8,9 km, liegt die Walsroder Innenstadt mit sämtlichen Schulformen, diversen zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A7 in Bad Fallingbostel ist mit ca. 5 km sowie die A27 mit der Anschlussstelle Walsrode-West in ca. 11 km zu erreichen, sodass Bremen, Hamburg und Hannover nicht weit entfernt sind.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.