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Engel & Völkers Brühl
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W-02V52H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lea Grawunder
EVPB Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
110 m²Plot surface
341 m²Parking bays
2Year of construction
2005Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
99.4 kWh/m²aDie Stadt Wesseling liegt am Rhein zwischen Köln (13 Km) und Bonn (12 Km) und besitzt ca. 37.000 Einwohner. Wesseling gehörte früher zu Köln und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. In der Stadt stehen alle Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und sogar ein Krankenhaus zur Verfügung. Der Rheinpark mit Schiffsanleger lädt zum Spaziergang oder zur Schifffahrt ein. Wesseling hat ein hervorragendes Verkehrsnetz. Die direkte BAB 555-Anschlussstelle und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 16, sorgen für unkomplizierte Anbindungen nach Köln, Bonn, zum Flughafen und somit an den europäischen Raum. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im freundlichen Wesselinger Ortsteil Urfeld, in einer guten Umgebung, nur wenige Minuten von Kindergärten, sämtlichen Schulformen und Geschäften entfernt. Brühl, Bonn und insbesondere Köln als zentrale Nachbarorte bieten ebenfalls ein großzügiges Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz