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Engel & Völkers Biberach an der Riß
+49 7351 539239 0
W-02VAFT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jochen Rehm
Jochen Rehm
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
180 m²Total surface
284 m²Plot surface
644 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
4Year of construction
1993Energy certificate available
YesEnergy demand
126.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Solar heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateErolzheim ist eine Gemeinde mit 3.300 Einwohnern im Landkreis Biberach. Sie erstreckt sich vom ebenen Illertal über das bewaldetet Hügelland zum Rottal. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radtouren auf den vorhandenen abwechslungsreichen Wander- und Radwegen mit Panoramablick bis zur Alpenkette. Im Rottal lädt außerdem der Reichenbachweiher zum Baden ein. In Erolzheim gibt es 2 Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Die Außensportanlagen und das Hallenbad mit einem 25 Meter Becken können außerhalb des Schul- und Vereinssports auch von der Öffentlichkeit genutzt werden. Für Kinder und Jugendliche stehen vier ansprechende Spielplätze zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Ärztezentrum, Zahnarzt, Tierarzt und Apotheke gesichert. Auch sind genügend Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem im sportlichen und kulturellen Bereich. Aufgrund dieser Gegebenheiten bietet Erolzheim eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Erolzheim liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der L 299 und der L 260. Über den Autobahnzubringer erreichen Sie die 3 km entfernt liegende Autobahn A 7. Die nächstgelegenen Personenbahnhöfe sind in Biberach (ca. 25 km) und Memmingen (ca. 20 km), wo sich auch ein internationaler Flughafen befindet.
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Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.