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Engel & Völkers Ingolstadt

0841 9936530

W-02SQRO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Uwe Wagner

Fuderer Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SQRO
Hollerstauden, Ingolstadt, Bavaria, Germany

Wohnung mit besonderer Note

Price
€260,000

Bedrooms2
Living area71 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein eigenes Wohnparadies nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, und einer großzügigen Wohnfläche von 71 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Gebäudes und wartet darauf, durch Ihre persönliche Note und Renovierungsarbeiten neues Leben eingehaucht zu bekommen. Der große Balkon bietet viel Raum für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Das große Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um eine entspannende Atmosphäre zu schaffen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Living area

71 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1985
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony

Hollerstauden: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt West und besticht durch ihre hervorragende Lage. Ingolstadt West bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Stadt ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Ingolstadt West ist bekannt für seine attraktiven Grünflächen und bietet somit eine ideale Umgebung für Erholung und Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel.

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Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.