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Engel & Völkers Halle
+49 345 4704960
W-02UZL1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Wolff
EuV Immobilien Sachsen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
196 m²Plot surface
1,377 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Parking bays
6Year of construction
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
414.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateReußen, eine Ortschaft der Stadt Landsberg im Saalekreis, liegt östlich der malerischen Saalestadt Halle. Diese günstige Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Mit einer Entfernung von etwa 30 km zur Innenstadt Leipzigs ist Reußen ebenfalls gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnabfahrt A14 Halle-Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit des Gewerbeparks Halle-Queis und des Outlet Modecenters Brehna an der Autobahn A9 Halle-Brehna erleichtert. Dies ermöglicht eine reibungslose Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren und Einkaufsmöglichkeiten. Reußen selbst verfügt über eine solide Infrastruktur für Familien. Im Ortskern befindet sich ein Kindergarten, während weiterführende Schulen sowohl in Landsberg als auch in Halle schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt präsentiert sich Reußen als attraktiver Wohnort, der seinen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität bietet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4760€ des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.