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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02RH56 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Catarina Tramontana
EV Kempten GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
174 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
14 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEinfach malerisch liegt das Weitnauer Tal Ettensberg zu Füßen. Der kleine Weiler mit seinen stolzen Bauernhöfen ist einer von zahlreichen Ortsteilen der Marktgemeinde Weitnau und nur sieben Kilometer von ihr entfernt. Dort herrscht eine himmlische Stille, ein Traum für Naturbegeisterte und Wanderfreunde, denn von Ettensberg aus lassen sich wunderbar Hauchen- und Stoffelberg erwandern. Weitläufige Sommerwiesen und quirlige Bäche umsäumen Ettensberg, das auf dem Weitnauer Sonnenplateau auf rund 1.000 Höhenmetern ruht. Schweift der Blick in die Ferne, tun sich die Gipfel der Allgäuer und Tiroler Alpen auf. Das nahe gelegene Weitnau ist ein attraktiver Luftkurort mit über 5.300 Einwohnern über alle Ortsteile. In Weitnau selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden, derzeit siedeln sich sogar neue Verbrauchermärkte an. Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Kempten, Isny und Immenstadt angesiedelt. Außerdem befindet sich eine technisch / betriebswirtschaftliche Fachhochschule in Kempten (Allgäu). Ebenso laden 300 Kilometer Wander- und Radwege zur Betätigung an der frischen Luft ein. Wenige Kilometer von Ettensberg entfernt liegt der Golfplatz Hellengerst, der jährlich sein beliebtes Golfturnier ausschreibt. Die wichtigste überregionale Straße für das Gemeindegebiet Weitnau ist die vorbeiführende Bundesstraße B 12, die Ost-West-Verbindung zwischen München, dem Allgäu und dem Boden seeraum. Zwischen Ettensberg und Weitnau pendelt regelmäßig ein Bus des ÖPNV, der nächste Bahnhof ist in Kempten und Immenstadt zu erreichen. 60 Kilometer sind es bis zum Flughafen Memmingerberg.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.