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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02M4U8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Antje Vahlbruch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02M4U8
Bad Soden, Hessen, Germany

Exklusives Wohnen in Bad Soden-Neuenhain

Price
€842,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area117 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In zentraler, gut angebundener Lage von Bad Soden-Neuenhain entsteht dieses exklusive Wohnensemble mit fünf großzügigen Eigentumswohnungen. Die repräsentative Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Grundriss und eine perfekte Raumaufteilung. Diese Etage haben Sie ganz privat für sich allein. Der loftartige, helle Wohn-/Essbereich ist bis in den Giebel geöffnet und bietet Platz für eine moderne, offene Küche. Die beiden geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide sind jeweils ein gemütlicher Rückzugsort. Ein großes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche vermittelt Wellness-Komfort und Entspannung. Ein Highlight der Wohnung ist die, zur ruhigen Gartenseite, nach Süden gelegene Dachterrasse, auf der Sie Ihre Freizeit genießen können. Die Tiefgaragenstellplätze und den privaten Kellerraum erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnungen bieten einen rundum zeitgemäßen Wohnkomfort, der eine nachhaltige Wertanlage bildet. Die bezugsfertige Übernahme kann 2024 erfolgen. Der Kurort Bad Soden und der Ortsteil Neuenhain werden Sie mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und der guten Anbindung nach Frankfurt begeistern. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

117 m²

Total surface

125 m²

Condition

Top

Garages

2

Year of construction

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

16.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Security system
Elevator

Bad Soden: Location and surroundings of this property

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.