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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02V4IF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Adriana Schultz

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4IF
Neuweiler, Sulzbach, Saarland, Germany

Familienglück im Ein- bis Zweifamilienhaus in Sulzbach / Neuweiler!

Price
€189,000

Bathrooms2
Living area116 m²
Plot surface397 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Begrüßen Sie Ihren neuen Familientraum in ruhiger und idyllischer Lage von Sulzbach / Neuweiler. Vielseitig gestaltbar und als Zweifamilienhaus nutzbar, so dürfen wir Ihnen dieses Objekt mit schönem Garten und eigener Garage vorstellen. Die Immobilie wurde im Jahre 1965 als klassisches Einfamilienhaus erbaut und beherbergt ca. 116 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Bis heute als Einfamilienhaus genutzt, besteht ebenfalls die einfache Möglichkeit einer Umnutzung als Zweifamilienhaus. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss sind identisch aufgeteilt. Sie gelangen über den Flurbereich in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich sowie in die Küche, in das modernisierte Badezimmer und in das Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss umfasst die Einheit einen Balkon, statt einer Terrasse. Zudem ist keine Küche installiert, die Anschlüsse sind allerdings vorhanden. Durch das vorgegebene Raumkonzept ist sowohl die Selbstnutzung als auch die Vermietung denkbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch den geräumigen Keller mit Zugang zum Garten und der verschiedenen Stellplätze in der Einfahrt sowie der Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken.
Object type

Terraced House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

116 m²

Plot surface

397 m²

Garages

1

Construction year

1965
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy demand

314.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Neuweiler: Location and surroundings of this property

Neuweiler, der zweitgrößte Stadtteil von Sulzbach/Saar im Regionalverband, zeichnet sich insbesondere durch seine sehr gute Anbindung an Saarbrücken und die Universität aus. Sie erreichen die saarländische Landeshauptstadt in ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW. Zudem ist die Verkehrsanbindung nach St. Ingbert ausgezeichnet. Neuweiler bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So finden Sie in unmittelbarer Nähe Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten.

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.