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Engel & Völkers ID : OI-HAN-go3:G-0090PH
Lehrte, Lower-Saxony, Germany

Logistikimmobilie in verkehrsgünstiger Lage in Lehrte

RentOn Request

Total surface35,000 m²
Plot surface56,000 m²

Equipment and special features of this industrial property

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 35.392 m² großes beheiztes Rampenlager mit einer ca. 3.500 m² großen Büroeinheit. Derzeit ist die Fläche in zwei brandschutzgesicherte Hallenbereiche aufgeteilt. Das Gebäude wurde 2010 / 2011 umfangreich energetisch saniert. Andienungsmöglichkeiten an zwei Seiten auf Rampenhöhe und ebenerdig sind vorhanden. Eine Teilung des Objekts ist grundsätzlich möglich. * EA ist beantragt *
Property typeIndustry

Storage Surface

32,410 m²

Office Surface

2,980 m²

Total surface

35,000 m²

Plot surface

56,000 m²

Parking bays

130

Construction year

1984

Lehrte: Location and surroundings of this property

Heute leben in Lehrte und den neun Ortschaften Ahlten, Aligse, Arpke, Hämelerwald, Immensen, Kolshorn, Röddensen, Sievershausen und Steinwedel mehr als 43.500 Menschen. Die Eisenbahn ist aus dem Stadtbild Lehrtes nicht wegzudenken. Hier kreuzen die Strecken von Hannover nach Wolfsburg - Berlin und Braunschweig - Magdeburg sowie von Celle nach Hildesheim. Im Juni 2020 startete der MegaHub Lehrte. Güter sollen in dem Bahnhof schneller, leiser und ökonomischer umgeschlagen werden und so die Vorteile von Straße und Schiene optimal nutzen. Es handelt sich um den ersten Containerbahnhof dieser Art in Deutschland. Ebenso verkehrsgünstig ist die Lage am Kreuz der Autobahnen A 2 Dortmund - Berlin und A 7 Hamburg - Kassel. Die Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter sind in weniger als einer Stunde erreichbar. So ist es nicht verwunderlich, dass sich in Lehrte zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt haben. Während früher die Eisenbahn, der Kalibergbau und die Zuckerindustrie zu den führenden Arbeitgebern gehörten, prägen heute die Niederlassungen namhafter deutscher Unternehmen die wirtschaftliche Situation der Stadt.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.