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Engel & Völkers Recklinghausen
+49 2361 582 55 50
W-02RWFX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabrina Schulenberg
EV Recklinghausen GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
154 m²Plot surface
2,211 m²Garages
2Year of construction
1969Energy certificate available
YesEnergy demand
300 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Hof erwartet Sie im schönen Stadtteil Sythen, welcher das größte Dorf der Stadt Haltern am See ist. Das idyllische Örtchen verspricht Natur pur, ist aber dennoch zentral gelegen. Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Das Schloss Sythen und die Sythener Mühle sind beliebte Sehenswürdigkeiten im Dorf. Ein Freibad rundet das Angebot ab. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A43 sowie der B58 besteht eine optimale Anbindung an das Münsterland und das Ruhrgebiet. Außerdem besitzt Sythen einen eigenen Bahnhof und diverse Busverbindungen. Haltern am See bietet außerdem Wald- und Naherholungsgebiete, wie z.B. den Halterner Stausee, den Silberseen, den Naturpark ,,Hohe Mark” sowie diverse Naturschutzgebiete. Perfekt für Liebhaber ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlagen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.