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Engel & Völkers Wismar

+49 3841 2232384

W-02T983 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bernd Rex

EV Mecklenburg GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T983
Schönhof, Testorf-Steinfort, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Unentdecktes Potenzial sucht kreative Sanierer!

Price
€69,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area120 m²
Plot surface409 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese urige Doppelhaushälfte ist ein wahres Potenzialparadies! Die Wohnfläche von 120m² wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Das 1930 erbaute Objekt wurde massiv gemauert und 1985 mit einem neuen Dach ausgestattet. Beim Betreten werden Sie sofort von der nostalgischen Atmosphäre empfangen und entdecken den Flur, das Bad, die Küche und die Veranda sowie ein offenes Wohn-Esszimmer. Betreten Sie das Obergeschoss über die rustikale Holztreppe, erblicken Sie vier weitere Zimmer, um Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen. Der Garten umgibt das Haus wie ein grüner Kokon und bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse sitzen und die warmen Sonnenstrahlen bei einem entspannten Frühstück genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

120 m²

Plot surface

409 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Year of construction

1930
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

590.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

590.1 kWh/m²a
Features
Basement
Garden
Patio
Terrace

Schönhof: Location and surroundings of this property

Einzigartige Kombination aus Natur und Komfort - Willkommen in Schönhof. Das idyllische Dorf in Nordwest-Mecklenburg befindet sich inmitten der Städte Wismar (19km), Grevesmühlen (15km), Schwerin (22km) und Gadebusch (15km), nahe der malerischen mecklenburgischen Ostseeküste. Durch die Bundesstraße 208, welche Schönhof durchläuft, erreichen Sie alle umliegenden Ziele bequem und schnell. Zusätzlich sind Sie innerhalb von 15 Minuten auf der A20 und im Handumdrehen in Rostock oder Lübeck (ca. 40 min). Wem das noch nicht Großstadt genug ist, kann in weniger als zwei Stunden mit dem Auto oder Zug in Hamburg sein. Schönhof wird mit einer regelmäßig verkehrenden Buslinie und einem Bahnhof in Bobitz (5 Minuten) an den ÖPNV angebunden. Genießen Sie nach ca. 30-minütiger Fahrt die wohltuende Ostseeluft und das entschleunigende Ostseebad Flair von Boltenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte werden durch die umliegenden Gemeinden mit abgedeckt.

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Wismar

ABC-Straße 1, 23966, Wismar

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ABC-Straße 1, Wismar, 23966

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.