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Engel & Völkers Mönchengladbach
+49 2161 464 98 40
W-02S07B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Niklas Spelten
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
221 m²Total surface
325 m²Plot surface
945 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Year of construction
2000Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Immobilie befindet sich in Bettrath-Hoven, einem beliebten, im Norden gelegenen Ortsteil von Mönchengladbach mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A52. Auch die Nähe zur Innenstadt ist optimal. Nahversorgung, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie soziale und kirchliche Einrichtungen sind im Stadtbezirk vorhanden. Weitere Geschäfte und Supermärkte sind mit umsteigefreien Busverbindungen oder mit dem PKW in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Für Kinder im Vorschul- und Grundschulalter besteht mit Kindertagesstätten, dem Kindergarten und einer Grundschule eine Grundversorgung. Weiterführende Schulen sind im Umkreis über den ÖPNV oder per Fahrrad zu erreichen. Umgeben von Natur und Sehenswürdigkeiten sind in Mönchengladbach und Umgebung hervorragende Möglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung gegeben. Die Entfernung nach Düsseldorf beträgt ca. 25 km.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.