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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02TWJT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Volker Bernhardt
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
30 m²Living area
198 m²Plot surface
819 m²Garages
2Parking bays
1Year of construction
1989Energy certificate available
YesEnergy demand
135 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in einer wunderbar ruhigen Lage von Hemmingen. Hier können Sie in ruhiger Abgeschiedenheit entspannt Ihren Feierabend auf der hervorragenden Terrasse mit Blick in den angelegten Garten genießen. Die Stadt Hemmingen befindet sich direkt im Süden von Hannover. Sie besteht aus sieben Stadtteilen. Vor Ort befinden sich 3 Grundschulen, eine Kooperative Gesamtschule und eine Musikschule. Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es seit kurzem einen in 5 Gehminuten zu erreichenden Stadtbahnhaltepunkt mit direkter Anbindung an die niedersächsische Kapitale, mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover ergänzen die ausgezeichneten, öffentlichen Verkehrsmittel. Die Teile Hemmingens sind untereinander und mit einigen Nachbarorten durch ein Wander- und Radwegesystems abseits des Autoverkehres verbunden. Sie finden hier ein hohes Maß an Naherholungspotential. Das Einkaufszentrum mit Läden aller Branchen, die ev. – luth. Kirche und das Rathaus bildet den Ortsmittelpunkt. Das Sport- und Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die gut zu erreichenden Schnellwege der Landeshauptstadt Hannover bestens gegeben.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Ma-klercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäfts-bedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachge-wiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Scha-densersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.