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Engel & Völkers Am Tegernsee
+49 8022 70 41 80
W-02UOTK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
155 m²Plot surface
454 m²Garages
1Parking bays
2Year of construction
1981Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
84 kWh/m²aDas charmante Landhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Kreuth/Ringsee. Die Lage zwischen den Ortsteilen „Ringsee“ + „Abwinkl“ zeichnet sich u.a. aus durch die sonnige, ruhige + seenahe Lage - und gilt insofern als wunderschöne und dementsprechend nachgefragte Top-Wohnlage „Am Tegernsee“ mit viel ursprünglicher Bebauung durch tlw. sehr hochwertige Landhäuser, urige Bauernhöfe sowie freie Bauernwiesen + kleine romantische Strandbuchten. Der nahegelegene Tegernsee mit vielen Bademöglichkeiten - die Schiffsverbindung Abwinkl - Tegernsee - Rottach - Bad Wiessee - das weithin bekannte Fischrestaurant "Bistro Aquadome" sind fußläufig zu erreichen. Die wunderschöne Seepromenade von Bad Wiessee liegt ca. 1.000 Meter - die Ortsmitte ca. 1.800 Meter entfernt vom Anwesen entfernt und sind jeweils ebenfalls gut zu erreichen. Vor „Ihrer Haustüre“ warten verschiedene Rad- und Wanderwege auf Sie. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee „direkt vor der Haustür“, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc. Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Liechtenstein, in die Schweiz etc. sind ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben -
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.