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W-02V66V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Stefan Nover

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V66V
Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg, Hessen, Germany

Einfamilienhaus in bester Wohnlage

Price
€1,180,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area223 m²
Plot surface501 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In gefragter und ruhiger Familienlage, in einer der besten Bad Homburger Wohngegenden unweit der Tannenwaldallee, liegt dieses einmalige Grundstück mit einem massiv gebautem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die geräumige Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Der offene Grundriss mit ineinander übergehendem Wohn-/Essbereich ermöglicht einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten. Zwei großzügige Zimmer, ein Elternbad sowie ein weiteres Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet drei wohl dimensionierte Räume, zwei davon mit einem Zugang zur sonnigen Loggia. Ein lichtes Dusch- und Wannenbad komplettiert das Obergeschoss. Im unterkellerten Gebäude befinden sich die üblichen Nutzflächen, wie zum Beispiel Heizungs-, Vorrats-, Wasch- und Saunakeller. Eine Einliegerwohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der uneinsehbare, eingefriedete Garten mit dichten Hecken ermöglicht wunderbare, erholsame und ruhige Sonnenstunden. Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Die Infrastruktur, egal ob für den täglichen Einkauf oder Erledigungen auf der Louisenstraße, die Erreichbarkeit sämtlicher Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu den Wiesen und Wäldern des Taunus, sprechen für sich. In die Frankfurter Innenstadt oder an den Flughafen gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in bester Bad Homburger Lage zu präsentieren.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Living area

223 m²

Plot surface

501 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Year of construction

1989
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

161.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Patio
Security system
Terrace

Bad Homburg vor der Höhe: Location and surroundings of this property

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.