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Engel & Völkers Kaiserslautern

+49 631 41410 0

W-02TYD6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jörg Roth

Lasse Buch

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYD6
Lauterecken, Rhineland-Palatinate, Germany

Imposantes Anwesen mit großem Grundstück!

Price
€265,000

Bedrooms6
Bathrooms2
Living area300 m²
Plot surface5,840 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese Immobilie wurde 1957 äußerst komfortabel und hochwertig auf einem herrlichen Grundstück errichtet. Das Haus kann sowohl als Ein-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zu beiden Etagen gibt es ebenerdige separierte Zugänge, die durch das Treppenhaus verbunden sind. In den Jahren 2008 und 2014 wurden größere Renovierungen durchgeführt: - Erneuerung fast aller Fenster - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung der Bäder und Gäste-WC - Fußböden und Wandbeläge - Küchen Es ist eine Ölheizung aus 1997 verbaut. Drei Kaminöfen sorgen zusätzlich für eine behagliche Wärme in den großzügigen und hellen Wohnräumen. Das Grundstück ist einmalig. Es gibt zwei Zufahrten zu dem Haus. Neben der Garage, die für zwei PKW ausgelegt ist, stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Absprache mit den Käufern geräumt. Dieses Unikat können Sie gerne mit unserem Team besichtigen.
Object type

Apartment House

Rooms

8

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Living area

300 m²

Plot surface

5,840 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

10

Year of construction

1957
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

166.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Lauterecken: Location and surroundings of this property

Lauterecken gehört zum Landkreis Kusel und ist Sitz der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die problemlos zu Fuß zu erreichen sind. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen für alle Altersklassen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch verschiedene Vereine, das Glan- und Lautertal mit Wanderwegen, sowie den Wildpark Potzberg. Die Stadt Kaiserslautern ist über die B270 gut zu erreichen. Ebenfalls zur Verfügung steht ein gut ausgebautes Bus- und Schienennetz für den Personennahverkehr.

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Kaiserslautern

Eisenbahnstraße 51, 67655, Kaiserslautern

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Kaiserslautern

Eisenbahnstraße 51, Kaiserslautern, 67655

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.